Madrid · Especialistas en rehabilitación · 10+ años de experiencia

Rehabilitamos
edificios en
Madrid con criterio técnico.

Fachadas, edificios protegidos, ITE/IEE, trabajos verticales y refuerzo estructural para comunidades de vecinos y administradores de fincas. Trabajo certificado, sin sorpresas, con la experiencia de cientos de edificios rehabilitados en Madrid.

+350
Edificios restaurados
10+
Años de experiencia
100%
Comunidades satisfechas
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Respuesta a solicitudes
// Confían en nosotros
+350 edificios restaurados
Garantía de obra
Personal certificado
🛡 Seguro de Responsabilidad Civil
📋 Coordinación Patrimonio
★★★★★ +350 edificios restaurados

Todo lo que tu edificio
necesita, en un solo equipo.

01 / Fachadas

Rehabilitación de fachadas

Saneado, refuerzo y acabados de fachada con sistemas SATE, monocapa o trasdosados ventilados. Mejora estética y eficiencia energética.

02 / Patrimonio

Edificios protegidos

Restauración de fachadas catalogadas, molduras, cornisas y elementos ornamentales. Coordinación con técnicos del Ayuntamiento de Madrid.

Inspección técnica de edificios ITE en Madrid - mediciones de daños
03 / Inspección

ITE / IEE Madrid

Inspección Técnica y Evaluación del Edificio según normativa de la Comunidad de Madrid, con técnicos colegiados y entrega lista para registrar.

04 / Cubiertas

Cubiertas y tejados

Reparación y sustitución de cubiertas planas, inclinadas y tejados de teja. Aislamiento térmico y solución de filtraciones.

05 / Estanqueidad

Impermeabilizaciones

Tratamiento de humedades, terrazas, garajes y muros de sótano con láminas EPDM, poliuretano y morteros impermeables certificados.

06 / Verticales

Trabajos verticales

Acceso por cuerdas y andamiaje para edificios de difícil acceso. Personal certificado, sin obstaculizar la vida del vecindario.

07 / Estructura

Refuerzo estructural

Recálculo y refuerzo de forjados, vigas y pilares con fibra de carbono, perfilería metálica y micropilotaje. Proyecto e ingeniería incluidos.

Equipo de Grupo Illescas aplicando SATE en edificio de Madrid
08 / Más

¿Otra necesidad?

Si tu edificio requiere algo distinto —humedades, ascensores, urbanización interior— cuéntanoslo. Coordinamos todos los gremios.

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Solicita tu presupuesto sin compromiso

Visita técnica gratuita. Te entregamos un informe claro con alcance, plazos y precio cerrado.

Edificio histórico restaurado en Madrid - rehabilitación integral de fachada catalogada Detalle de balcones de hierro forjado y cornisa restaurada en edificio protegido Restauración de cornisa con balaustres clásicos en edificio madrileño
// 02 — Especialización en patrimonio

El Madrid señorial
también necesita
quién lo cuide.

Restauramos cornisas, molduras, balcones de fundición y fachadas catalogadas en edificios de los siglos XIX y XX. Trabajamos coordinados con los técnicos del Ayuntamiento de Madrid y respetando cada criterio de protección patrimonial.

Los edificios señoriales no se rehabilitan como un edificio cualquiera: requieren oficio, materiales específicos y conocimiento profundo de la arquitectura clásica. Llevamos más de 10 años haciéndolo.

Chamberí Salamanca Moncloa Centro El Viso Chamartín Retiro
// 03 — Comunidades de vecinos

Tu comunidad
se merece tranquilidad,
no sustos.

Trabajar con una comunidad de vecinos no es solo ejecutar una obra: es comunicar bien, cumplir plazos y dejar el edificio mejor de lo que estaba. Llevamos más de 10 años haciéndolo en Madrid.

  • Presupuesto detallado para presentar en junta
  • Memoria técnica y planos firmados por técnico colegiado
  • Trato directo con presidente y administrador
  • Información semanal del estado de la obra
  • Garantía de obra y seguro de responsabilidad civil
Pedir visita técnica
// Testimonio · 2024

"Cumplieron plazo y presupuesto al céntimo. La fachada quedó como nueva y los vecinos no tuvieron una sola queja durante la obra."

JM
Javier M.
Presidente · Comunidad C/ Alcalá

Programa de colaboración
para administradores de fincas.

Sabemos lo que necesitas: una empresa fiable que entregue presupuestos rápido, cumpla plazos y deje a los vecinos contentos —sin que tengas que estar encima. Por eso hemos creado un programa específico para administradores de fincas en Madrid.

Trabajamos como una extensión de tu despacho: comunicación directa, documentación lista para junta, y un único interlocutor por obra. Tu reputación con la comunidad es lo primero.

Hablar con nuestro equipo comercial
01

Presupuestos en 48–72h

Visita técnica priorizada y memoria valorada lista para presentar a la junta.

02

Documentación completa

Memoria, planos, certificados y póliza de responsabilidad civil entregados antes de la firma.

03

Un único interlocutor

Jefe de obra dedicado durante toda la intervención. Sin pelotas de tenis entre gremios.

04

Reportes semanales

Informe de avance con fotos cada lunes para que tengas todo bajo control.

05

Atención postventa real

Respuesta en 24h durante la garantía. Tu reputación es la nuestra.

// 05 — Portal de comunidades

Tu comunidad,
al día de la obra,
las 24 horas.

Cada obra que iniciamos tiene su propio espacio privado online. Tu comunidad, el administrador y la dirección facultativa reciben un usuario y contraseña para entrar y ver el progreso real, en tiempo real, sin esperar a que llamemos.

  • Fotos diarias del avance subidas desde la propia obra
  • Calendario semanal con hitos planificados y cumplidos
  • Documentación: presupuesto, memoria, certificados, facturas
  • Acceso para vecinos, presidente, administrador y técnicos
  • Sin descargas: funciona en móvil, tablet y ordenador
Ver demo del portal 🔒 Ya tengo cuenta · Entrar

C/ Velázquez 86 · Fachada

En obra
Avance global 65%
Inicio: 12 sept 2025 Fin previsto: 28 nov 2025
Día 42 · Saneado
Día 45 · Refuerzo
Día 48 · Cornisa
Hoy · 14:30 Terminada limpieza criogénica de molduras planta 3ª. Mañana inicio refuerzo de fibra de carbono en forjado este.

De la primera llamada
a la obra terminada.

01

Visita técnica gratuita

Inspeccionamos el edificio, hablamos con el administrador y entendemos las prioridades de la comunidad.

02

Memoria + presupuesto

Entregamos memoria técnica y presupuesto cerrado, transparente y desglosado, listo para la junta.

03

Ejecución certificada

Obra con dirección facultativa, calendario semanal y mínimas molestias para los vecinos.

04

Entrega y garantía

Certificado final de obra, garantía de obra y servicio postventa con respuesta en 24 horas.

Edificios que ya
han recuperado su mejor versión.

// Paso 1 de 5

¿Qué tipo de obra necesitas?

Selecciona el servicio principal. Si tu obra combina varios, marca el más importante.

// Paso 2 de 5

¿Qué superficie tiene la obra?

Estimación aproximada de los metros cuadrados a intervenir. Si no la sabes, calcúlala multiplicando los metros lineales de fachada × la altura del edificio.

800
50 m²1.000 m²2.000 m²4.000+ m²
Ejemplos orientativos: Fachada de edificio 5 plantas ≈ 700-1.100 m² · Cubierta de 4 plantas ≈ 250-450 m² · Edificio entero pequeño ≈ 1.500 m²
// Paso 3 de 5

¿Cuántas plantas tiene el edificio?

Determina la accesibilidad y los medios necesarios (andamios, plataformas, trabajos verticales).

// Paso 4 de 5

¿En qué zona de Madrid?

Algunos barrios señoriales con edificios protegidos requieren coordinación con Patrimonio.

// Paso 5 de 5

¿Tu edificio tiene protección patrimonial?

Los edificios catalogados requieren coordinación con la Comisión de Patrimonio del Ayuntamiento de Madrid.

// Estimación orientativa

Tu obra está en este rango

Cálculo basado en cientos de obras ejecutadas en Madrid. El precio final se cierra tras la visita técnica gratuita.

// Rango orientativo (sin IVA)

// Resumen de tu cálculo

Tipo de obra
Superficie
Plantas
Zona
Protección
← Calcular otra obra
← Atrás

Lo que nos diferencia
de cualquier otra empresa.

// 01

Especialistas en patrimonio

A diferencia de las empresas generalistas, restauramos molduras, cornisas y elementos catalogados con técnicas tradicionales. Coordinamos directamente con la Comisión de Patrimonio del Ayuntamiento de Madrid.

// 02
📋

Documentación completa para junta

Memoria técnica, planos firmados por colegiado, presupuesto desglosado y certificados de seguro entregados antes de cada junta. Tu administrador no tiene que preparar nada.

// 03
📱

Portal privado para vecinos

Cada obra tiene su propio espacio online donde la comunidad ve fotos diarias, hitos, calendario y documentos. Reduces el 80% de las llamadas durante la obra.

// 04
🛡

Garantía y seguros profesionales

Seguro de responsabilidad civil profesional, dirección facultativa propia y garantía de obra por escrito con servicio postventa con respuesta en 24 horas durante toda la garantía.

// 05

Plazos que se cumplen

Calendario semanal cerrado y vinculante. Penalizaciones por retraso si nos pasamos de fecha sin causa justificada. Cumplimos plazo en el 96% de las obras que ejecutamos.

// 06

Presupuesto cerrado y transparente

Sin sorpresas ni "imprevistos" sobrevenidos. Presupuesto desglosado por capítulos, con precios unitarios públicos. Si algo cambia, se justifica con técnico colegiado.

Lo que dicen
las comunidades y administradores.

★★★★★

"Cumplieron plazo y presupuesto al céntimo. La fachada quedó como nueva y los vecinos no tuvieron una sola queja durante la obra. El portal con fotos diarias fue un acierto enorme."

JM
Javier Martínez
Presidente · CP Velázquez 86
Salamanca
★★★★★

"Llevo 14 años como administradora de fincas y nunca había trabajado con una empresa que entregue documentación tan completa. Mis comunidades los piden expresamente."

AL
Ana López
Fincas Madrid · Administradora
Chamberí
★★★★★

"Restauraron las cornisas de nuestro edificio del XIX respetando el original. Los técnicos del Ayuntamiento se quedaron sorprendidos con el acabado. Profesionales de verdad."

CR
Carmen Ruiz
Presidenta · CP Plaza Salesas
Centro
★★★★★

"Refuerzo estructural de forjados con fibra de carbono. Trabajo limpio, plazo cumplido y sin afectar a la vida de los vecinos. Lo recomiendo sin dudar a otros administradores."

PS
Pablo Serrano
Administrador · Serrano y Asoc.
El Viso
El coste depende de la superficie, el estado de la fachada, el sistema constructivo (SATE, monocapa, trasdosado ventilado) y si el edificio tiene protección patrimonial. Como referencia, una rehabilitación básica de fachada en Madrid suele oscilar entre 60 y 180 €/m². En edificios protegidos o señoriales con elementos ornamentales el rango sube de 200 a 400 €/m². Hacemos visita técnica gratuita y entregamos presupuesto cerrado y desglosado en 72 horas.
Sí. En la Comunidad de Madrid es obligatoria la Inspección Técnica de Edificios (ITE) o el Informe de Evaluación de Edificios (IEE) para edificios de uso residencial de más de 30 años. La inspección debe renovarse cada 10 años y debe ser realizada por un técnico competente. En Grupo Illescas realizamos ITE/IEE con técnicos colegiados y entregamos la documentación lista para registrar.
El plazo medio para una rehabilitación de fachada en un edificio residencial estándar de 4-6 plantas en Madrid es de 8 a 14 semanas. En edificios protegidos con restauración de molduras y elementos ornamentales el plazo se extiende a 16-24 semanas. Cada obra se entrega con calendario semanal cerrado para que la comunidad sepa exactamente qué se hace cada semana.
Sí, tenemos un programa específico para administradores de fincas en Madrid. Entregamos presupuestos en 48-72 horas, documentación completa para junta (memoria, planos, certificados, póliza de responsabilidad civil), un único interlocutor por obra y reportes semanales con fotos. Además, ofrecemos un portal privado donde el administrador y los vecinos siguen el avance de la obra en tiempo real.
Atendemos toda la Comunidad de Madrid, con especialización en barrios con edificios señoriales y protegidos: Chamberí, Salamanca, Moncloa-Aravaca, Centro, Retiro, Chamartín, El Viso y Tetuán. Tenemos amplia experiencia coordinando obras con la Comisión de Patrimonio del Ayuntamiento de Madrid en edificios catalogados.
Todas nuestras obras cuentan con dirección facultativa, seguro de responsabilidad civil y garantía de obra por escrito, además del certificado final de obra firmado por técnico colegiado. Además, ofrecemos servicio postventa con respuesta en 24 horas durante el periodo de garantía.
Para edificios catalogados o con protección patrimonial trabajamos coordinados con los técnicos de la Comisión Local de Patrimonio Histórico del Ayuntamiento de Madrid. Empleamos materiales y técnicas tradicionales (morteros de cal, mortero técnico, restauración de molduras de escayola y elementos de fundición) respetando todos los criterios de la ficha de protección del edificio.
// Contacto

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sin compromiso.

Visita técnica gratuita en menos de 72 horas. Te entregamos un informe claro con alcance, plazos y precio cerrado para presentar en junta.

// Lun–Vie · 9:00–18:00 · Madrid
// Atendemos: Chamberí, Salamanca, Moncloa, Centro, Retiro, El Viso, Chamartín, Tetuán y toda la C. de Madrid

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